Dieser scheint offensichtlich, aber es kann nicht einfach sein. Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Eigentümer der Immobilie (Vermieter). Stirbt der Vermieter, ändert sich der Eigentumsbesitz. Wenn Sie dem Vermieter eine Kaution gegeben haben, wird diese auch an den Nachlassverwalter überwiesen, solange der Nachlass anhängig ist. Dann wird diese Kaution an den Erben überwiesen, der erbt. Wenn Sie gehen, ist es diese Person, die verpflichtet ist, Ihnen die Kaution zurückzugeben. Wenn sich der Staub auf dem Nachlass legt, überprüfen Sie, ob der neue Besitzer Ihre Kaution und alle anderen Gebühren erhalten hat, die Sie im Voraus bezahlt haben. Wenn Ihr Mietvertrag noch nicht abgelaufen ist, ist er immer noch in Kraft. Mietverträge übertragen mit der Immobilie und der neue Eigentümer muss sie aufrecht erhalten. Aber wenn Sie die Mietvertragslaufzeit übersind, ist es jetzt ein Monat-zu-Monat-Vertrag. Der neue Vermieter kann Änderungen vornehmen, aber er muss Sie im Voraus informieren. Sie können entweder den Änderungen zustimmen und im Haus bleiben oder entscheiden, den Mietvertrag nicht zu verlängern.

Ein Mieter beendet einen periodischen Mietvertrag, indem er seinem Vermieter die entsprechende Kündigung erkündigt. Wenn der periodische Mietvertrag z. B. von Monat zu Monat reicht, sollte der Mieter einen Monat vorher kündigen, dass er ausziehen möchte. Diese Mitteilung sollte schriftlich erfolgen. Ein periodischer Mietvertrag überlebt, wenn ein Vermieter stirbt, es sei denn, der Mietvertrag sieht etwas anderes vor. Bleiben Sie in der Unterkunft in Übereinstimmung mit Ihrem Mietvertrag. Zahlen Sie die Miete und erfüllen Sie alle Verpflichtungen Ihres Mietverhältnisses. Wenn Sie eine der Bedingungen brechen, können Sie vom Verwalter des Nachlasses oder den Erben Ihres Vermieters vertrieben werden. Das heißt, hier ist ein allgemeiner Überblick darüber, was zu erwarten ist und wie der Tod eines Vermieters Ihren Mietvertrag beeinflussen könnte. Wenn Ihr Vermieter ohne Testament stirbt, hängen Ihre Rechte davon ab, ob Sie einen Mietvertrag haben und in welchem Zustand Sie leben. Ein Mietvertrag über Jahre kann aufhören zu existieren, wenn der Mieter den Mietvertrag verletzt.

Ein jahrelanger Mietvertrag kann auch dann aufhören zu existieren, wenn der Mieter die Immobilie an den Vermieter übergibt und der Vermieter die Immobilie annimmt. Ein Mietvertrag über Jahre überlebt, wenn ein Vermieter stirbt, es sei denn, der Mietvertrag sieht etwas anderes vor. Wenn ein Vermieter glaubt, dass es keine nächsten Verwandten gibt, sollte er die Verfahren befolgen, die auf den zurückgelassenen Waren festgelegt sind. “Ein Grundstück kann den Mietvertrag untervermieten, aber ohne Wissen und Zustimmung des Vermieters geht es nicht”, sagt Himmelstein. “Und wenn sie die Zustimmung unzumutbar verweigern, gilt der Mietvertrag als gekündigt.” Wenn der Mieter jedoch kein Testament hinterlassen hat, muss die Angelegenheit möglicherweise vor das Ersatzgericht gehen, das entscheidet, ob ein Familienmitglied zum Verwalter des Nachlasses ernannt werden kann.